Sprechen wir über Ihr Objekt

Das hängt von Objektgröße, Einheitenzahl und Leistungstiefe ab. Zur Orientierung: ein 4-Parteien-Haus mit Garten in München liegt bei rund 350 € netto/Monat, größere Wohnanlagen rechnen wir je nach Aufwand mit etwa 0,40–1,50 €/m². Sie erhalten nach einer kostenlosen Objektbegehung ein verbindliches Festpreis-Angebot mit klarem Leistungsverzeichnis — ohne versteckte Posten.

Rückruf garantiert am selben Werktag. Im 24/7-Notdienst sind wir im Münchner Stadtgebiet kurzfristig vor Ort. Im Vertrag legen wir verbindliche Reaktionszeiten fest: Notfall-Reaktion innerhalb 24 Stunden, erste Schadensbeseitigung innerhalb 48 Stunden.

Wir übernehmen Räumen und Streuen vertraglich inklusive lückenloser Dokumentation. Ehrlich gesagt: Nach dem BGH-Urteil vom 06.08.2025 (VIII ZR 250/23) bleibt beim Eigentümer eine Kontrollpflicht bestehen. Genau die erfüllen wir — mit sauberem Vertrag, definierten Räumzeiten und Foto-Logbuch liefern wir die Nachweise, die Sie und Ihre Versicherung brauchen.

Ja. Unsere Betriebshaftpflicht deckt Personen-, Sach- und Vermögensfolgeschäden inklusive Tätigkeits-, Bearbeitungs- und Schlüsselverlustschäden — wir arbeiten schließlich an Ihrem Eigentum. Die Deckungssumme nennen wir Ihnen schriftlich und legen die Police bei Vertragsabschluss vor.

Sie bekommen einen namentlichen Ansprechpartner mit Direktnummer, der Ihr Objekt kennt. Kein anonymes Callcenter, keine wechselnden Zuständigkeiten — das ist der Kern unseres Versprechens.

Kleininstandhaltung und Bagatellreparaturen erledigen wir direkt: Schlösser, Leuchtmittel, kleinere Schäden, Befestigungen. Zulassungspflichtige Gewerke wie Elektroinstallation, Heizungswartung oder Sanitärarbeiten führen wir nicht selbst aus — dafür koordinieren wir geprüfte Fachbetriebe und begleiten die Umsetzung. So bleiben Sie rechtssicher.

Die Beauftragung erfolgt per Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung, die Verwaltung schließt den Vertrag ab. Auch eine Kündigung braucht einen Beschluss. Wir unterstützen Sie mit einem sauberen, beschlussfähigen Leistungsverzeichnis für die Versammlung.

Sie erhalten digitale Einsatznachweise und auf Wunsch ein Foto-Logbuch — besonders beim Winterdienst. Das schafft Transparenz gegenüber den Eigentümern und liefert die Nachweise für Abrechnung und Versicherung.

Umlagefähig sind nur laufende Betriebskosten nach § 2 BetrKV — etwa Gartenpflege und Winterdienst. Reparaturen und Instandhaltung gehören nicht dazu. Wir trennen das in unserer Rechnung sauber aus, damit Ihre Abrechnung sofort umlagefähig ist.

Ja — neben dem Stadtgebiet betreuen wir den Landkreis München und den Speckgürtel. Kurze Anfahrtswege sind für unsere Reaktionszeiten zentral, deshalb stimmen wir Service-Gebiete bei der Begehung konkret ab.

Ja, ein Anbieterwechsel ist Routine. Wir übernehmen mit einer strukturierten Objektaufnahme, gleichen das Leistungsverzeichnis ab und sorgen für einen nahtlosen Übergang — gerade wenn Erreichbarkeit oder Dokumentation beim Vorgänger ein Thema waren.

Wir arbeiten mit fairen, klar geregelten Laufzeiten und Kündigungsfristen — ohne Knebelverträge. Den konkreten Rahmen stimmen wir im Dienstvertrag ab, inklusive Leistungsumfang, Kontrollintervallen und Vergütung.